לשונית מידע נדל״ן - מקורות מידע שמאיים לפי גוש וחלקה

לשונית מידע נדל״ן מרכזת במקום אחד את מקורות המידע השמאיים הרלוונטיים לנכס, לפי גוש וחלקה, המיקום והכתובת של הפרויקט. במקום לחפש בכל אתר בנפרד, המידע נשלף ומוצג מתוך הפרויקט.

מקורות המידע

הלשונית מחולקת לתצוגות, אחת לכל מקור מידע:

• עסקאות נדל״ן (רשות המסים) - עסקאות מנתוני רשות המסים.
• עסקאות נדל״ן (Govmap) - עסקאות מתוך Govmap, לפי גוש, חלקה וקואורדינטות.
• תשריטי בתים משותפים - תשריטי הבית המשותף (טאבו) של הנכס.
• תוכניות תב״ע - תוכניות בניין עיר החלות על הגוש והחלקה.
• החלטות שמאי מכריע - החלטות שמאי מכריע באזור, לפי גוש.
• החלטות בהשגה ראשונה - החלטות ועדת השגה ראשונה, לפי גוש.
• החלטות ועדת השגות על שומות רמ״י - החלטות בהשגות על שומות רשות מקרקעי ישראל.
• פרויקטים - פרויקטים באזור (מוסבר בהרחבה בהמשך).

פרויקטים באזור (של הארגון)

תצוגת פרויקטים מזהה אוטומטית את הפרויקטים של הארגון שלכם באותו אזור, לפי גוש ולפי רחוב ועיר. בראש מוצגת שורת זיהוי עם הספירה - לדוגמה גוש 1234 | רחוב דיזנגוף תל אביב | 5 פרויקטים - ומתחתיה טבלת הפרויקטים (מספר, תאריך, סטטוס, לקוח, כתובת, גוש/חלקה, סוג שומה ועוד). הפרויקט הנוכחי מסומן באייקון פרויקט נוכחי כדי שלא תתבלבלו.

פרויקטים מארגונים אחרים

אם הופעל שיתוף פעולה, מוצגת גם תצוגת פרויקטים של ארגונים אחרים - פרויקטים באותו אזור ממשרדים אחרים שבחרו לשתף. לכל פרויקט חיצוני מוצגים תאריך, כתובת, גוש/חלקה ושם הארגון, ובאייקון מידע מופיעים פרטי הקשר (טלפון ודוא״ל) שהארגון בחר לפרסם. התצוגה היא לצפייה בלבד.

דוגמאות שימוש

דוגמה 1: איתור עסקאות השוואה

לצורך אומדן שווי, השמאי פותח עסקאות נדל״ן (רשות המסים) ובוחן עסקאות דומות בגוש ובחלקה של הנכס.

דוגמה 2: בדיקת היסטוריית הארגון בנכס

לפני פתיחת שומה, השמאי בודק בתצוגת פרויקטים אם המשרד כבר העריך את הנכס בעבר, ומסתמך על הפרויקט הקודם.

דוגמה 3: היוועצות חוצת-ארגונים

השמאי רואה בפרויקטים של ארגונים אחרים שמשרד אחר טיפל בבניין, ויוצר קשר לפי פרטי הקשר שהמשרד פרסם.