תיק העבודה - סימון ממצאים, הערות, בדיקה שמורה וייצוא
המדריך לתיק העבודה של מידע נדל״ן: סימון ממצאים במבט על ובכל הלשוניות, סימון כמה עסקאות יחד, הערה לכל ממצא, הסרגל שבתחתית כל הלשוניות, שמירת הבדיקה בפרויקט, Excel ו-Excel לתיקייה, שמירת המסמכים בתיקיית הפרויקט, והעברה למילוי ה-AI של השומה.
תיק העבודה אוסף את הממצאים שבחרתם להסתמך עליהם, עם הערה לכל אחד. בפרויקט הוא נשמר כבדיקה, יחד עם אזור הבדיקה, ומשמש את מילוי ה-AI של השומה.
סימון ממצאים
לחיצה על הסימנייה מסמנת ממצא, ולחיצה נוספת מוציאה אותו. מסמנים:
- במבט על - בכרטיסי המקורות, בחלון הממצאים ובטבלת עסקאות ההשוואה.
- בלשוניות של מידע נדל״ן - עסקאות נדל״ן (רשות המסים), תוכניות תב״ע, החלטות שמאי מכריע, החלטות בהשגה ראשונה, החלטות ועדת השגות על שומות רמ״י, תשריטי בתים משותפים ופרויקטים. בטבלת העסקאות הסימנייה בתחילת השורה, ובשאר הלשוניות בסופה.
- כמה עסקאות יחד - בלשונית עסקאות נדל״ן (רשות המסים), מסמנים שורות בתיבות הסימון ולוחצים סימון לתיק העבודה בפס הפעולות.
ממצא שסימנתם בלשונית ובמבט על הוא אותו ממצא, ונספר פעם אחת. עסקה שרשות המסים דיווחה בכמה שורות היא עסקה אחת, מכל שורה שתסמנו.
עסקאות נדל״ן (Govmap) ופרויקטים מארגונים אחרים אינם מקורות של מבט על, ולכן אין בהם סימנייה. הפרויקט הנוכחי לא מסומן כממצא על עצמו.
הסרגל
מהממצא הראשון שמסמנים, בתחתית כל הלשוניות של מידע נדל״ן מוצג הסרגל תיק העבודה: N ממצאים מסומנים. הוא צמוד לתחתית החלון בכל לשונית, ועובר איתכם בין הלשוניות.
- פתיחה - לחיצה על תיק העבודה פותחת את הרשימה, מקובצת לפי מקור. לכל ממצא מוצגים תג הקרבה, הכותרת, התאריך והמחיר למ״ר.
- הערה לשומה - שדה ליד כל ממצא, למשל "עסקה דומה" או "מקדם גודל". עד 2,000 תווים.
- × - מוציא ממצא מהתיק. ניקוי מוציא את כולם, אחרי אישור.
שמירה בפרויקט
בפרויקט, שמירה לפרויקט שומרת בדיקה: אזור הבדיקה, התקופה, המקורות הפעילים, הממצאים המסומנים וההערות. בשדה שם הבדיקה אפשר לתת לה שם, ובלי שם היא נקראת "מבט על" עם התאריך.
- ● כתומה ליד השם - יש שינויים שלא נשמרו.
- שמירה מכל לשונית שומרת את אזור הבדיקה שבו נמצאו הממצאים.
- בפעם הבאה, מבט על נפתח בבדיקה השמורה האחרונה.
- עד 1,000 ממצאים בבדיקה אחת.
כל מי שיכול לפתוח את הפרויקט רואה את הבדיקה השמורה. שמירה דורשת הרשאת עריכה בפרויקט.
ייצוא
- Excel - קובץ עם גיליון סיכום (שם הבדיקה, התאריך, הנכס, הגושים באזור ומספר הממצאים), וגיליון לכל מקור עם הממצאים המסומנים: קרבה, גוש, חלקה, תאריך, תיאור ופרטים, הערת השמאי, המסמך והקישור למקור. בעסקאות גם מחיר, שטח, מחיר למ״ר, שנת בנייה וחלק שנמכר, ובהכרעות סוג השומה, השמאי והוועדה. בפרויקט הבדיקה נשמרת קודם.
- Excel לתיקייה - שומר את קובץ ה-Excel בתיקיית הפרויקט בענן.
- N מסמכים לתיקייה - שומר בתיקיית הפרויקט את המסמכים של הממצאים המסומנים: הכרעות, תקנוני תוכניות ותשריטים. ההתקדמות מוצגת בכפתור, ובסוף מוצג כמה נשמרו.
לשומה
לשומה שומר את הבדיקה, ומילוי ה-AI בטופס השומה נשען על הממצאים המסומנים ועל ההערות שלכם, עם ציון המקור לכל ממצא. אחרי השמירה מוצג קישור לטופס השומה. ראו מילוי שאלון השומה בעזרת AI.
בממשק הכללי
במידע נדל״ן מתפריט הצד אין פרויקט לשמור אליו: יש Excel, ואין שמירה, Excel לתיקייה, מסמכים לתיקייה או לשומה. הממצאים המסומנים נשארים כל עוד הדף פתוח, גם כשמחפשים נכס אחר.
דוגמאות שימוש
דוגמה 1: נספח עסקאות לשומה
השמאי מסמן חמש עסקאות השוואה, כותב בכל אחת למה בחר בה, ולוחץ Excel לתיקייה. הקובץ נשמר בתיקיית הפרויקט, מוכן לצירוף.
דוגמה 2: עבודה בין הלשוניות
השמאי מסמן במבט על שתי תוכניות, עובר ללשונית החלטות שמאי מכריע ומסמן שם שתי הכרעות. הסרגל מראה ארבעה ממצאים, והוא לוחץ שמירה לפרויקט מהלשונית שבה הוא נמצא.
דוגמה 3: כל המסמכים לתיקייה
אחרי שסימן הכרעות ותשריטים, השמאי לוחץ מסמכים לתיקייה, וכל המסמכים נשמרים בתיקיית הפרויקט בפעולה אחת.
חזרה לסקירת מבט על.