שאלות נפוצות - מבט על ותיק העבודה

למה מבט על מציג עסקאות רק 10 שנים אחורה?

מבט על שולף לכל גוש את עסקאות 10 השנים האחרונות. גם בתקופה הכול אלה העסקאות שמוצגות. לעסקאות ישנות יותר השתמשו בלשונית עסקאות נדל״ן (רשות המסים).

למה מספר העסקאות במבט על שונה מהלשונית של רשות המסים?

• מבט על סופר לפי התקופה שנבחרה, והלשונית לפי הסינונים שלה.
• עסקה שדווחה בכמה שורות נספרת במבט על פעם אחת.
• מבט על מוסיף עסקאות שעומדות היום בגוש ורשומות בגוש הישן שלהן, אחרי חלוקה מחדש. הן מסומנות רשומה בגוש X חלקה Y.

למה עסקה לא נכללה בחציון?

מתחת לסקר המחירים מפורטות הסיבות, ובגרף הסיבה מוצגת כשמעבירים על הנקודה את העכבר. הסיבות הנפוצות: סוג נכס או מספר חדרים אחר, עסקה חלקית, לא עסקת שוק, אין שטח בבסיס שנבחר, או חריגה סטטיסטית. ראו סקר מחירים.

מה זו "חריגה סטטיסטית"?

עסקה שהמחיר למ״ר שלה רחוק מאוד ממחיר עסקאות אותו סוג נכס באותה שנה. היא מוצגת בגרף, אבל לא נכנסת לחציון ולעסקאות ההשוואה. החריגות מזוהות רק כשיש לפחות 8 עסקאות מהסוג.

איך נקבע אחוז הדמיון בעסקאות ההשוואה?

לפי נקודות על כל הבדל מהנכס: מיקום, זמן, שטח, חדרים, קומה, גיל הבניין ויד. 0 נקודות הן 100%, ו-3 נקודות 37%. הטבלה המלאה בעסקאות השוואה.

האם החציון הוא שווי הנכס?

לא. החציון הוא תצפית על העסקאות שדווחו, למ״ר. הוא לא מוכפל בשטח הנכס, ולא כולל התאמות. בחירת העסקאות וההתאמות נשארות בידי השמאי.

מה קורה כש-GovMap לא עונה?

המקורות נשאלים לפי מספר הגוש, ולכן הם ממשיכים להיטען. מה שחסר הם גבולות הגושים במפה, הגושים הגובלים והרדיוס. מוצגת הודעה עם נסו שוב עכשיו, ומבט על בודק שוב כל דקה, ומשלים כשהשירות חוזר.

מבט על שומר את המידע?

• בפרויקט - שמירה לפרויקט שומרת את האזור, התקופה, המקורות, הממצאים המסומנים וההערות. מבט על נפתח בבדיקה השמורה האחרונה.
• במעבר בין לשוניות - כל לשונית נשארת כפי שהשארתם אותה.
• ביציאה וחזרה - מבט על שנעזב נשמר בדפדפן חצי שעה, ומוצג מיד כשחוזרים לאותו אזור.
• בממשק הכללי - אין שמירה. אפשר לייצא ל-Excel.

מי רואה את הבדיקה השמורה?

כל מי שיכול לפתוח את הפרויקט. שמירה דורשת הרשאת עריכה בפרויקט.

סימנתי עסקה בלשונית ואחר כך במבט על. יש לי שתיים?

לא. זה אותו ממצא, והוא נספר פעם אחת.

למה אין סימנייה בעסקאות נדל״ן (Govmap)?

עסקאות נדל״ן (Govmap) ופרויקטים מארגונים אחרים אינם מקורות של מבט על. סימנייה יש במבט על ובשאר הלשוניות של מידע נדל״ן.

למה תוכנית מופיעה בגוש ולא בחלקה?

תוכנית חלה על שטח, לא על נקודה. מבט על שואל על הגוש, ובגוש הנכס שואל שוב גם על החלקה. התוכניות שחלות על החלקה מסומנות החלקה ומוצגות ראשונות. השאר מסומנות הגוש.

למה "שומות המשרד" לא מוצג?

• במנוי מידע נדל״ן בלבד המקור הזה לא מוצג.
• מוצגות רק שומות שאתם מורשים לראות, בלי הפרויקט הנוכחי ובלי פרויקטים מבוטלים.

כמה עדכני המידע?

תשובות המקורות נשמרות בשרת עד יממה, שומות המשרד 5 דקות, ותשובה חלקית 5 דקות. כפתור ניסיון חוזר שואל שוב מקור שלא ענה.