פתרון תקלות - עסקאות רשות המסים
פתרונות לתקלות בלשונית עסקאות רשות המסים: רדיוס או גושים גובלים מושבתים, לא זמין עדיין בשרת העסקאות, אין עסקאות בשכונה או ברדיוס, אין מגמה, המדד המחוזי אינו זמין, טבלת התאמות לא נפתחת או בלי המלצות, שמירה שנעצרה, התראה שלא הגיעה, שכונה שלא נשמרת, ואזורים דומים שלא זמין.
"רדיוס" מושבת
בריחוף כתוב מיקום הנכס לא ידוע. השלימו בפרויקט כתובת, או גוש וחלקה, בלשונית פרטי פרויקט.
"גושים גובלים" מושבת
הרשימה מגיעה מ-GovMap. כשהשירות לא עונה ואין רשימה שמורה, בריחוף כתוב שירות המפות של GovMap אינו עונה כרגע. נסו שוב בעוד כמה דקות.
"לא זמין עדיין בשרת העסקאות"
השכונה, מיון לפי מרחק, תת-חלקה ואזורים דומים דורשים גרסה עדכנית של שרת העסקאות. הם יהיו זמינים אחרי העדכון. בינתיים החלקה, הגושים הגובלים והרדיוס עובדים.
לא נמצאו עסקאות ברדיוס או בשכונה
בדקו את שורת המאגר: אולי גושי האזור עוד לא נאספו (ממתינים לאיסוף) או אינם במאגר (לא במאגר). בקש הוספה מבקש לאסוף אותם. ברדיוס, שורת האזהרות מציעה הרחבה לגודל הבא.
אין מגמה
כתוב אין במקום עסקאות שוק שלמות … ולכן אין מגמה, עם תאריך העסקה האחרונה. הרחיבו את המקום מהקישורים שבשורה: גושים גובלים, רדיוס 1 ק״מ או אזורים דומים. כשהמקום כולו שקט שנים, ייתכן שהחלקות הוסדרו מחדש והעסקאות רשומות בגוש אחר.
"מדד מחוז … אינו זמין כרגע מהלמ״ס"
הלמ״ס לא ענתה, ולכן מוצג המדד הארצי. נסו שוב בעוד כמה דקות. בטבלת התאמות שנשמרה כך, שורת המדד ב-Excel אומרת זאת.
"שרת העסקאות לא החזיר תשובה תקינה"
ייתכן שחסרות עסקאות ברשימה. נסו שוב בעוד כמה דקות. הייצוא ל-Excel לא ייצור קובץ חלקי במצב הזה.
"סינון לפי קומה עדיין אינו זמין"
שרת העסקאות לא עודכן לסינון לפי קומה. הסירו את מסנן הקומה מכל המסננים, או השתמשו בפרופיל דומה עם חובה: קומה.
"טבלת התאמות" לא נפתחת
מוצגת ההודעה לטבלת התאמות צריך את סוג הנכס ואת שטחו, ושורת פרופיל דומה נפתחת. השלימו בה סוג ושטח ונסו שוב. הטבלה זמינה רק בפרויקט.
בטבלה כתוב "אין די עסקאות במקום כדי להמליץ ממודל"
המודל צריך לפחות 30 עסקאות שוק שלמות מהסוג ב-5 השנים שעד המועד הקובע. הרחיבו את החיפוש, למשל לגושים גובלים או לרדיוס, ופתחו את הטבלה מחדש. בינתיים הזמן מותאם לפי המדד, ושאר המקדמים לשיקול השמאי.
השמירה של הטבלה נעצרה
כתוב הטבלה נשמרה בינתיים בגרסה חדשה יותר: מישהו אחר שמר גרסה בזמן שעבדתם. סגרו ופתחו את הטבלה מתיעוד השומה, בדקו את השינויים ושמרו שוב.
ההתראה על עסקאות חדשות לא הגיעה
- בדקו בחלון החיפוש השמור שההתראה פעילה, ומתי נבדק לאחרונה.
- עסקה חדשה מגיעה רק אחרי שהגוש שלה עודכן במאגר. בקש עדכון בשורת המאגר מזרז.
- בדקו בהעדפות ההתראות שהשורה עסקאות חדשות בחיפוש שמור עם התראה פעילה, ושהערוץ (דוא״ל או WhatsApp) מסומן.
- עסקה ישנה שנכנסה כשגוש נאסף לראשונה אינה נחשבת חדשה.
- אחרי שנה ההתראה נעצרת. הפעילו אותה מחדש.
"הבדיקה האחרונה לא הושלמה"
הבדיקה היומית לא הצליחה להריץ את החיפוש, למשל כי שרת העסקאות לא ענה. הבדיקה הבאה תנסה שוב, ולא תחמיץ עסקאות.
השכונה לא נשמרת
החלון אומר מה הבעיה: פחות מ-3 נקודות, קווים שחוצים זה את זה, שטח מעל 30 קמ״ר, או יותר מ-60 גושים. לחיפוש בכל היישוב השתמשו בכל הישוב.
אזורים דומים: "מיקום הנכס לא ידוע" או "אין די עסקאות סביב הנכס"
במיקום: השלימו כתובת או גוש וחלקה בפרויקט. בעסקאות: לאפיון אזור הנכס נדרשות לפחות 8 עסקאות שוק שלמות מהסוג ב-10 השנים שעד המועד הקובע.
הפסקה לא נכנסת לטופס השמאות
כתוב אין בטופס השמאות של הפרויקט שדה טקסט. הוסיפו לטופס שדה טקסט, או העתיקו את הפסקה ידנית.
כפתור הייצוא מושבת
אין עסקאות בחיפוש. שנו את החיפוש או את המסננים.
חזרה ללשונית עסקאות רשות המסים.